Welche Kosten kommen auf Sie zu?

Bei dem Kauf einer Immobilie können viele unterschiedliche Kosten entstehen. Diese sind von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Um Ihnen einen kleinen Überblick zu verschaffen, sollen hier die wichtigsten genannt werden. Gerne klären wir diese in einem persönlichen Gespräch.

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Notar / Behörde

Notar: ca. 1,5% des Kaufpreises
Eintragung Grundschuld ca. 1% der Grundschuldhöhe Inkl. Eigentumsumschreibung
Abtretungserklärung bestehender Grundschulden bis zu 0,5% der Grundschuldhöhe

Steuern / Gemeinde

Grunderwerbsteuer:
3,5% bis 6,5% des Kaufpreises abhängig vom Bundesland
z.B. 6,5% in Schleswig-Holstein
z.B. 5,5% in Hamburg
Grundsteuer (Substanzsteuer) wird in vielen Bundesländern auf kommunaler Ebene festgelegt
laufende Kosten wie z.B.:
- Abfallentgelte, Straßenreinigung, Niederschlagsgebühr, Versicherung, Energiekosten, ggf. Kosten Wartung für Heizung und Schornsteinfeger, Entstandhaltungsrücklagen, etc.

Bank

Zins- und Tilgungsleistugen
ggf. Bereitstellungszinsen
ggf. Schätzgebühren

Simone Maria Pohle

Maklerprovision je 3% zzgl. 19% MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer
Hier gilt seit 2015 das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass der den Auftrag gestellt hat auch die Kosten tragen muss. Die Provision ist gesetzlich auf maximal zwei Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. begrenzt.

Alle Angaben sind Irrtum vorbehalten.